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加拿大是全球最適宜居住的城市，這兒的空氣良好，氣候適宜，生活條件舒適，人民的生活水平高，社會(huì)福利制度也健全，是人們向往的生活國度，全球很多國家，都想在加拿大購置房產(chǎn)，成為這兒的人民。對(duì)于外籍人士來講，想在加拿大購置房產(chǎn)的話，并不是容易的事情，選房，匯款，辦理手續(xù)，辦理房產(chǎn)證件，繳納稅賦是比較棘手的事情。海外置業(yè)大講堂給我們講述，加拿大購房的攻略，為我們購房提供指南。

對(duì)于外籍人士來講，不享有自住房的增值稅政策，房產(chǎn)出售時(shí)需要根據(jù)所得利潤上繳增值稅，所以一般外籍人士購置房產(chǎn)，主要目的是用來居住，如果你是為了投資賺取差價(jià)的話，加拿大的稅收制度很嚴(yán)格，你不會(huì)有太大的收入。

對(duì)于貸款買房一族來說，銀行會(huì)要求律師在登記房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，備注“外國人稅務(wù)條款”，房屋產(chǎn)權(quán)證一般會(huì)抵押在銀行，在外籍人士將貸款還清以后，通過律師拿回房產(chǎn)證，如果你你中間欠款逃離，律師就承擔(dān)追繳責(zé)任，所以律師在簽訂相關(guān)合同事項(xiàng)時(shí)，有權(quán)先扣留高達(dá)房價(jià)25%的保證金，放在信托賬戶中，一旦發(fā)生追繳事項(xiàng)，這些保證金可以減少律師的損失。銀行可以將房屋出售。用來還繳房款。