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加拿大買新房這些注意事項要慎重

來源：http://www.canadazx.com/houses/dynamic/house6097.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/29

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購買新房有多種好處，可以隨意裝修，也會擁有不錯的升值潛力，一些國內(nèi)的投資者去加拿大買房時也喜歡買新房。但是買新房雖然有多種好處，但是它也有很多需要注意地方，不然會出現(xiàn)很多麻煩與煩惱。有關(guān)人士就曾提醒大家加拿大買新房這些注意項是必須的慎重的。

加拿大買新房時購房合同一定要正規(guī)，這種合同在當?shù)亟?ldquo;買賣合同”，在合同中會列出買主與建筑商之間的所有協(xié)議以及所有權(quán)利與責任，合同多會是建筑商提供，不同建筑商提供的合同，條款也不一樣，買主一定要看仔細再與對方簽約，一經(jīng)簽約合同就具有了法律效力。如果自己對當?shù)氐馁彿亢贤涣私�，可以委托專業(yè)律師代替自己簽約，而且事無巨細，一點小事也要落實在合同上，以免出現(xiàn)糾紛時沒有證據(jù)。

在加拿大買新房時一定要注意房權(quán)的限制，加拿大的房權(quán)多是永久性產(chǎn)權(quán)，如果購買新房時，在產(chǎn)權(quán)上沒有特殊的限制，那么買主就會擁有房子的土地使用權(quán)以及附屬建筑所有權(quán)和房子的所有權(quán)。另外買主還要與建筑商溝通清楚，看看自己的土地是不是與其他人有其他協(xié)議，這些協(xié)議會直接影響你以后的生活，有些建筑商會在產(chǎn)權(quán)中規(guī)定允許他們進入你的土地進入安裝服務，如果不同意需要及時與建筑商溝通。

在加拿大購買新房工期延遲也是需要注意的一個地方，在與對方簽合同時，應該明確規(guī)定出建筑商一方出現(xiàn)工期延遲時，應該給買主什么樣的培償，有些建筑商會在簽合同注明，房子加入新房保修項目，工期延遲歸他們處理，但是買方也要弄清楚為什么延遲，會怎樣處理，如果處理方式不合理，可以進對方提出交涉或者可以直接起訴對方。

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