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多倫多投資買(mǎi)房受到哪些影響

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多倫多是一個(gè)經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的城市，那里的房地產(chǎn)業(yè)一下比較火爆，是很多去海外投資買(mǎi)房時(shí)的首選城市。但是國(guó)內(nèi)投資者對(duì)多倫多了解并不多，很多人在投資買(mǎi)房時(shí)不知道應(yīng)該如何時(shí)選擇，更不知道多倫多投資買(mǎi)房會(huì)受到哪些影響。

多倫多投資買(mǎi)受到的影響有很多，最重要的一點(diǎn)就是房子的產(chǎn)權(quán)，投資者購(gòu)買(mǎi)的房屋不論是自住還是出租，產(chǎn)權(quán)都在特別重要，多倫多個(gè)這城市有些房子是的產(chǎn)權(quán)是永久性的，不但是這座房子包括建房子的地皮，全部都是產(chǎn)權(quán)的一部分，可以做為遺產(chǎn)讓子女繼承。投資者在投資買(mǎi)房時(shí)，不能因?yàn)閮r(jià)格而放松了對(duì)產(chǎn)權(quán)的要求。

地理位置也是多倫多投資買(mǎi)房的重要影響音素，房子所在的位置，會(huì)直接影響房產(chǎn)的價(jià)值，以及投資的收益，如果房子的繁華的街區(qū)在商業(yè)發(fā)達(dá)的地方，那么房子出租時(shí)就會(huì)更方便而且租金也會(huì)相對(duì)高一些，能讓投資得到更好的回報(bào)，如果把房子選擇在當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校附近，那就子女上學(xué)就會(huì)方便很多，以后房子的升值空間也會(huì)比較大。

稅率也是影響多倫多投資買(mǎi)房的主要因素，因?yàn)樵诙鄠惗鄠€(gè)這城市所有的房子都是需要交稅的，而且它們交納的稅費(fèi)比例會(huì)按前一年7月份政府對(duì)房子的估值去收取，如果投資者購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)去年的估值比較高，那么在購(gòu)買(mǎi)以后就會(huì)需要交納比較高的稅費(fèi)，會(huì)讓投資成本增加。另外多倫多按揭利率的高低也是影響多倫多投資買(mǎi)房的一個(gè)重要因素，它按揭利率低的時(shí)候買(mǎi)房，投資成本相對(duì)會(huì)低一些，而按揭利率上升時(shí)買(mǎi)房，則會(huì)讓房子成本增加，會(huì)讓投資收益下降。

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