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  近幾年隨著海外置業(yè)的發(fā)展，不少北美國家房價上漲，其中溫哥華的房價也在上漲，那么在未來幾年中溫哥華的房價還會上漲么，或者說還有上漲的趨勢么？答案當然是肯定的。

  有一個不爭的事實是：在過去一年里，溫哥華200萬以上的房子交易中，有70%以上都是由中國投資者購買的。過去十來年，來溫哥華的各路投資者（主要是投資移民）持續(xù)快速增長，這是推高溫哥華房價的最主要因素。那么未來幾年中國投資者的增長情況會怎樣呢？我個人認為增長速度會明顯放慢。其一，去年加拿大政府叫停了最受移民歡迎的聯(lián)邦投資移民項目，這對來溫哥華地區(qū)的投資移民數(shù)量會有很大的負面影響，只不過這種影響才開始顯現(xiàn)而已；其二，雖然現(xiàn)在也有一些持長期簽證的中國旅游者來溫哥華地區(qū)購置房產(chǎn)，不過這個人群數(shù)量很難有太大的增長；其三，五年前投資移民來溫哥華的那些人，大都初步完成了移民任務，不少人開始選擇了回流。因此，從中國投資者凈增長量來看，這個對溫哥華房價的影響因素為看平或略微看空。

  另外，溫哥華的房價也會像中國房地產(chǎn)市場一樣受到各種政策的影響。除了移民政策外，還有兩大方面的政策：一個是利息的問題�，F(xiàn)在加拿大的存貸款利息（特別是房貸利息）基本上是歷史上的最低點，今年幾年只能是不斷增高不可能再顯著下降了。另一個是稅收的問題。今年11月份是BC省的市政選舉，溫哥華的各路候選人都把競選矛頭指向了房屋征稅問題，包括現(xiàn)任市長羅品信也在最近的競選中宣稱要對在溫哥華購買房屋后空置的外國購房者額外收稅。也就是說，目前熱議的征收房屋稅有兩種，一個是向空置房屋的業(yè)主征收空屋稅（有資料顯示，溫哥華的房屋空置情況已比較嚴重），另一個是向非居民的買家收取額外的附加費。這兩種稅或費在英國、澳大利亞和香港都已有先例，溫哥華很可能將很快步其后塵。當然，中國投資者對利率或稅費政策的變化不太敏感，但從長期來看，這種政策性的變化對溫哥華房價的影響不可小覷，至少是絕對看空的。

  所以溫哥華的房價還會持續(xù)的上漲，想要海外置業(yè)的你要抓緊時間和機會了，不要錯失良機！