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美國(guó)房屋出租有哪些方式

來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_14125c5b10102vyiy.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/24

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現(xiàn)如今有很多人在美國(guó)投資房產(chǎn)用來出租，那么關(guān)于出租房子有哪些方式呢？

在美國(guó)租房大致分為兩種狀態(tài)，分別是可選擇時(shí)限性出租和有時(shí)限性租賃。第一種是指沒有硬性規(guī)定租客需要租滿多少時(shí)間，第二種則是有至少租滿相應(yīng)時(shí)間的要求。一般房東都會(huì)有一些簡(jiǎn)單的常規(guī)約定，在簽字時(shí)都要仔細(xì)閱讀清楚每個(gè)條款，例如每月幾號(hào)是交租的日子以及如果晚了交房租會(huì)有怎樣的處罰。如果您人長(zhǎng)期不在美國(guó)，您的房子出租的話，請(qǐng)一個(gè)美國(guó)房產(chǎn)管理公司來代管，是非常必要的。

一般出租和管理是兩個(gè)收費(fèi)，出租的費(fèi)用是指業(yè)主找一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來幫您出租，那房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用一般是一年以上合約的租金總和的6%-8%。房客提出房間內(nèi)存有問題，那管理人員會(huì)負(fù)責(zé)幫投資者維修，比價(jià)來找合適的人做修復(fù)工作，驗(yàn)收修復(fù)工作，滿足房客的各種需求。

外國(guó)人和本地人租房的所有步驟和條款都是一樣的；出租房子算是投資人的一份收入。這個(gè)收入每年是需要報(bào)稅，如果投資者沒有報(bào)稅號(hào)，就需先申請(qǐng)。

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