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加拿大住宅百科之獨(dú)立屋與聯(lián)排及公寓

來源：http://mt.sohu.com/20160509/n448424925.shtml作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/24

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在加拿大住久的人都知道，獨(dú)立屋都是木結(jié)構(gòu)，時(shí)間久屋頂就需要更換。住在公寓，頂樓的屋頂平臺(tái)屬于公共所有，住在加拿大多倫多，房子的結(jié)構(gòu)是木構(gòu)造，因?yàn)榉孔邮仟?dú)立平房，屋頂不再與人共用，所以要自己負(fù)責(zé)維修。

如果你在加拿大沒有和買別墅的客戶打過交道，那你也就不知道買別墅也有講法的。不管你買的別墅是獨(dú)棟的、雙拼的、聯(lián)排的，如果你想別墅以后出手方便的話，在選別墅時(shí)注意以下幾點(diǎn)：看別墅區(qū)內(nèi)有沒有內(nèi)河，如果有內(nèi)河的話，你最好選在河在南邊的別墅，因?yàn)楹芏噘I別墅的講一個(gè)風(fēng)水，不喜歡房子北邊有水的。選別墅時(shí)最好選北進(jìn)門南花園的，此別墅一手買進(jìn)價(jià)格相對(duì)南進(jìn)門北花園要貴一點(diǎn)，但你日后想出手的話，而對(duì)面那套別墅正好是南進(jìn)門北花園，給自己視覺上也感覺到開闊。

此外，對(duì)于出租率過高的公寓大樓，購買者一定要保持謹(jǐn)慎的心態(tài)。如果出租率高于25%，那么買家就要再慎重考慮是否購買了。因?yàn)槿藗兌际菍?duì)自己的東西愛護(hù)，而對(duì)公共的東西比較隨便，公寓也是如此。租客有可能會(huì)肆意的使用公共設(shè)施，不遵守大樓管理的一些條款等。這樣整個(gè)樓內(nèi)的清潔程度就會(huì)大打折扣，公寓的價(jià)值也會(huì)降低。

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