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中國人如何在加拿大投資買房

來源：http://world.fang.com/news/12883829.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/23

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對于不了解加拿大的人來說，想要在加拿大投資地產(chǎn)他們有著不少困惑，所以有關(guān)這這方面的知識需要為大家做一個解釋。

匯率的走低、貸款利率的下降，以及良好的市場投資回報，都促使加拿大房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛，市場火熱程度有增無減，尤其在像溫哥華、多倫多這樣的大城市，想要買到自己心儀的房屋，下手必須要快。如果是購買新屋，買主需要向聯(lián)邦政府交付“商品服務(wù)稅”。GST的金額是房屋售價的5%。除此之外，在卑詩省，買主還要支付相當于房屋售價2%的過渡稅。購房者有可能向政府申請對上述的稅款進行減免，但是，減免的基本條件之一是，所購買的房屋必須被用來作為購房者或者其親屬的“主要住宅”。

在加拿大非加居民在加拿大投資房產(chǎn)是可以申請貸款的，非居民在加拿大買房不僅可以申請房貸，而且利率與本地居民一樣。近期，平穩(wěn)的房貸低利率無疑也是促進房產(chǎn)市場的重要因素之一，購房成本的降低促使不少人投入市場，非居民的購房人數(shù)也經(jīng)歷了迅速增長。申請的額度是因?qū)嶋H情況而定。銀行是否批準貸款，主要取決于申請人的還款能力和還款意愿。只有經(jīng)過銀行審核和評估之后，才能知道就自己的狀況，最終能獲得多少貸款。

通常，非居民在加拿大的一些金融機構(gòu)雖然能申請到貸款，但首付款比例通常比加拿大居民高。沒有收入的非居民最多可能申請到房價65%的貸款，留學(xué)生也是。持有工作簽證，并且有收入的非居民最多可以申請到房價90%的貸款。加拿大的金融體制是高度商業(yè)化的，每個商業(yè)銀行或非銀行金融機構(gòu)的貸款政策都不盡相同，想要申請到最實惠的貸款利率可以多去幾家銀行和金融機構(gòu)詢問。

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