伯克利加州大學(xué)伯克利分校租房信息
來源：作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2017/10/16
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7月，加州大學(xué)伯克利分校公布了自己2017秋季錄取數(shù)據(jù)。據(jù)官網(wǎng)數(shù)據(jù)，學(xué)校今年共收到了超過85,000份申請，比去年人數(shù)增加2,000多人，最終有15,528名新生收到了錄取offer，錄取率為18.3%，同比去年錄取率上升0.8%。
收到UCBerkeley錄取通知的15,528名新生中，除去來自加州的學(xué)生9676人，其余的5852名學(xué)生來自美國其余的50個州和世界各地的74個國家。
州外生4490人，錄取率22.1%，同比增加5.6%
國際生1362人，錄取率8.8%，同比增加1.2%
留學(xué)UCBerkeley會越來越難
錄取率上升對于留學(xué)生大國無疑是個好消息，然而這上升的趨勢很難持續(xù)下去。早在今年5月，加州政府就放出政策要求加州地區(qū)大學(xué)提高州內(nèi)學(xué)生錄取率并限制州外學(xué)生比例不高于18%，而對UCBerkeley、UCLos Angeles這些原本州外學(xué)生比例高于18%的學(xué)校則要求不能再有上升。
由此可以估計(jì)，未來UCBerkeley留學(xué)生的錄取數(shù)量只會越來越少、標(biāo)準(zhǔn)越來越高，競爭也會越來越激烈。
關(guān)于 UCBerkeley
加州大學(xué)伯克利分校是 UC 系統(tǒng)(加州公立大學(xué)系統(tǒng))歷史最悠久、教學(xué)質(zhì)量和成果最頂尖的大學(xué)，曾被泰晤士高等教育世界大學(xué)排名列為領(lǐng)先世界排名的六大大學(xué)品牌之一，在US News 2015全球最佳大學(xué)排名第3名，世界大學(xué)學(xué)術(shù)排名(ARWU)中排名第3名，是公認(rèn)的“高等教育典范”。
UCBerkeley 位于一個怎樣的城市
伯克利Berkeley隸屬舊金山都市圈，位于舊金山灣區(qū)東北部。氣候涼爽，經(jīng)濟(jì)繁榮，自然環(huán)境優(yōu)越，學(xué)術(shù)氛圍濃厚，以著名高等學(xué)府加州大學(xué)伯克利分校UC Berkeley而聞名世界。
伯克利Berkeley總?cè)丝诩s12萬人，接受高等教育的人口占68.2%，城市人口平均年齡約31歲，年輕群體集中。 作為知名的大學(xué)城，伯克利Berkeley的中小學(xué)教育也不示弱，轄區(qū)內(nèi)有128所學(xué)校，111所私立學(xué)校和17所公立學(xué)校，其中有12所公立學(xué)校評分高于8分，名副其實(shí)的高分學(xué)區(qū)。
伯克利Berkeley房價(jià)數(shù)據(jù)
房屋中位價(jià)
雖然留學(xué)UCBerkeley的難度變大了，但是投資Berkeley的房產(chǎn)，獲得高收益的可能卻在逐年提高。自美國房市回溫以來，伯克利的房價(jià)雖然一直大幅高于全美均值，卻一直略低舊金山都市圈的中值，差距大的時(shí)候約有50%，然而在2017以來，Berkeley的房價(jià)大幅提升，已經(jīng)在2017年6月中位價(jià)完全持平。
都市圈：
房價(jià)中位數(shù)：
同比增長率：
待售時(shí)間：
舊金山
$125.0萬
14.2%
15天
2012年以來伯克利Berkeley的中位價(jià)曲線
房屋租金
說到房屋租金，我們不妨先來看看伯克利所在的都市圈舊金山的租金市場如何。舊金山都市圈近年來一直位列全美租金最高的前三甲，房價(jià)和租金都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全美均值，舊金山不只是加州最火熱的租房市場，也是全美無可比肩的高價(jià)租房市場。最熱門的2室和3室住宅，舊金山的中位價(jià)分別是$3,250和$3,650。
舊金山租金對比全美數(shù)據(jù)圖，數(shù)據(jù)已更新至2017年6月底
舊金山都市圈不同類型的具體租金中位價(jià)如下：
全部類型：
1室住宅(不分房型)：
2室住宅(不分房型)：
3室住宅(不分房型)：
4室住宅(不分房型)
$3500
$2,726
$3,250
$3,650
$4,000
伯克利Berkeley城市租金高于舊金山都市圈整體水平，其中，面積較小的1室和2室住宅低于舊金山均數(shù)，但是面積較大的3室和4室房屋，租金水平大幅高于舊金山都市圈，分別高出$850和$2350，分別占比23%和59%。
伯克利Berkeley不同住宅租金數(shù)據(jù)對比，數(shù)據(jù)更新至6月底
伯克利Berkeley不同類型的具體租金中位價(jià)如下：
全部類型：
1室住宅(不分房型)：
2室住宅(不分房型)：
3室住宅(不分房型)：
4室住宅(不分房型)
$3,900
$1,595
$3,495
$4,500
$6,350
對于華人投資者來說，伯克利Berkeley是個特別的城市，它有極好的自然環(huán)境和人文環(huán)境，有世界著名大學(xué)，有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，適合投資，也適合移民生活。雖然在漲幅上目前不及
西雅圖(房價(jià))某些城市，但從投資收益的穩(wěn)定性來說，是很好的選擇。
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