項目介紹

資金到位, 建設中的鄉(xiāng)村EB-5項目, 別墅銷售強勁，已創(chuàng)造超過500個就業(yè)。

俱樂部酒店預計將于2024年底竣工

符合EB-5就業(yè)創(chuàng)造要求的花費為$7550萬及運營收入為$840萬，翠溪尊邸高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部將創(chuàng)造747.5個符合EB-5要求的就業(yè)。

1. 鄉(xiāng)村地區(qū)沒有排期項目，每年可以享受2000張預留簽證配額。

根據(jù)美國EB-5移民新法案，將在10000個移民名額中為特定類型的EB-5項目預留3200張簽證配額。其中：鄉(xiāng)村項目每年將保留20%的簽證配額，也就是2,000張簽證名額；城市高失業(yè)地區(qū)項目：每年保留10％的簽證名額，即1,000張簽證名額；國家基建項目每年將預留2%的簽證配額，即200個簽證名額。同時，新法案規(guī)定移民局應當優(yōu)先審批鄉(xiāng)村地區(qū)投資移民申請。若當年的簽證名額沒有完全使用完，則未使用的名額可延至下一財年，在相同的 EB-5 項目中繼續(xù)使用。

2.綠卡有保障：就業(yè)充足且穩(wěn)步增加，已創(chuàng)造超過500+個。

項目將創(chuàng)造746.5個就業(yè)，其中建筑就業(yè)660個；63個EB-5投資者，人均創(chuàng)造11.8個就業(yè)。截止至2024年6月，已創(chuàng)造出500+就業(yè)。

3. 成熟社區(qū)，別墅銷售順利：新別墅已售出10套，銷售額超3,258萬美元。

18棟度假別墅已售出10套，已售出3259萬美元，剩余8套別墅售價為2997萬美元。另外，還有奢華別墅和4塊莊園地塊可以銷售。俱樂部酒店和度假別墅在運營后將持續(xù)有租金收入。

4. EB-5貸款安全性：占比低，還有獨立的第一和第二順位抵押物。

EB-5貸款投資5,040萬美元，僅占總成本比47%。投資總成本1.077億美元，開發(fā)商股權投資3,530萬美元, 占比33%，銀行建設貸款2,200萬美元，占比20% （銀行貸款已生效，最高可放貸2,900萬美元）。項目施工建設不依賴于EB-5資金。

開發(fā)商提供整個社區(qū)作為抵押擔保，價值至少1.34億美元，除此還有額外第一順位抵押物，EB-5貸款可由房產(chǎn)收入、運營收入或再融資償還。

除此之外，開發(fā)商額外提供三重擔保：I-526E被拒退款擔保、完工擔保和就業(yè)創(chuàng)造擔保。資金進入監(jiān)管銀行Customer Bank并聘請第三方公司Marcum全程審計并提供季度報告給投資者。

5. 專業(yè)機構保駕護航：區(qū)域中心獨立于開發(fā)商，過往100%成功業(yè)績。

開發(fā)商CygnusCapital成立于2010年，至今已在全美22個州38個項目中收購了超過6000多項資產(chǎn)。

6. 全美最大、最優(yōu)經(jīng)驗的區(qū)域中心之一

運營該項目的區(qū)域中心是全美最大和最有經(jīng)驗的EB-5區(qū)域中心之一，持有十多家區(qū)域中心牌照，地域覆蓋全美48個州、波多黎各及華盛頓哥倫比亞特區(qū)，服務于來自60多個國家和地區(qū)的2,600多個家庭。30+已完成和正在進行中的EB-5項目；大量的I-526和I-829移民申請已獲批，保持100%移民局獲批率和到期還款率。