多倫多 - 專(zhuān)題

投資多倫多房產(chǎn)

中國(guó)人置業(yè)加拿大的“黃金城市”

優(yōu)勢(shì)置業(yè)加拿大的“黃金城市”

多倫多，是加拿大安大略省的首府，坐落在安大略湖西北岸，地勢(shì)平坦，風(fēng)景秀麗。多倫多的優(yōu)美的生活環(huán)境，低犯罪率、潔凈的環(huán)境、高生活水準(zhǔn)、以及對(duì)多樣文化的包容性，讓該市多次被評(píng)為世界上最宜居的城市之一。作為加拿大的經(jīng)濟(jì)中心，多倫多是一個(gè)世界級(jí)城市，也是世界上最大的金融中心之一。

1宜居城市

多倫多空氣清新，四季分明。春天短暫；夏季濕熱；秋天陽(yáng)光普照，氣溫怡人，冬季氣溫寒冷。大多倫多地區(qū)有兩萬(wàn)公頃公園綠地，包括綠化帶、沙灘、自然保護(hù)區(qū)。市民和游客可以在優(yōu)美的環(huán)境下玩�；蛐№�。其著名旅游景點(diǎn)尼亞加拉瀑布更是每年迎接超百萬(wàn)游客！

2多元化城市

多倫多是全球最多元化的都市之一，49%的居民是來(lái)自全球各國(guó)共100多個(gè)民族的移民，140多種語(yǔ)言匯集在這個(gè)北美大都市，這里的華裔人口更是全國(guó)之冠，其中來(lái)自中國(guó)大陸的移民過(guò)去五年一直領(lǐng)先。除了加拿大的兩種官方語(yǔ)言英語(yǔ)和法語(yǔ)之外，中文是加拿大第三大語(yǔ)言，現(xiàn)約有45萬(wàn)華人居住在多倫多。

3加拿大的經(jīng)濟(jì)中心

作為加拿大的經(jīng)濟(jì)中心，多倫多是一個(gè)世界級(jí)城市，也是世界上最大的金融中心之一。多倫多在經(jīng)濟(jì)上的領(lǐng)先地位在于金融、商業(yè)服務(wù)、電信、宇航、交通運(yùn)輸、媒體、藝術(shù)、電影、電視制作、出版、軟件、醫(yī)藥研究、教育、旅游、體育等產(chǎn)業(yè)。90％的外國(guó)銀行駐加分支機(jī)構(gòu)設(shè)在多倫多，多倫多證券交易所是世界第七大交易所，總部設(shè)于市內(nèi)，有多數(shù)加拿大公司在這里上市。

4名校云集

多倫多還是世界名校的集中地，多倫多大學(xué)是美國(guó)大學(xué)協(xié)會(huì)僅兩名在美國(guó)本土外成員之一。多倫多大學(xué)每年發(fā)表的科研論文數(shù)量在北美僅次于哈佛大學(xué)，引用數(shù)量位居世界前五；在英國(guó)泰晤士高等教育（Times Higher Education）2015年世界大學(xué)排名中多倫多大學(xué)位于世界20。安大略藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院（Ontario College of Art and Design University / OCAD University)：OCAD大學(xué)，創(chuàng)辦于1876年，是一所公立大學(xué)，加拿大最大也是歷史最悠久的藝術(shù)設(shè)計(jì)類(lèi)大學(xué)。在北美40多所同類(lèi)大學(xué)中長(zhǎng)期高居前三。不僅如此，多倫多還擁有北美數(shù)一數(shù)二的私立學(xué)校，合理的學(xué)費(fèi)也讓多倫多成為眾多家長(zhǎng)選擇的原因。

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多倫多近年來(lái)房屋平均價(jià)格走勢(shì)

（數(shù)據(jù)來(lái)源：Toronto Real Estate Board）

綜合來(lái)看，2017年5月份GTA各類(lèi)房屋的平均價(jià)格為$863,910, 比去年同期增長(zhǎng)14.9%。獨(dú)立屋價(jià)格均價(jià)為$1,141,041, 半獨(dú)立的平均價(jià)格為$824,667, 聯(lián)排別墅的平均價(jià)格為$656,392。

近期最為明顯的漲幅，為多倫多的公寓市場(chǎng)。根據(jù)TRBE 官方數(shù)據(jù)顯示，大多倫多（GTA）公寓基準(zhǔn)價(jià)為$464,600，比去年同期增長(zhǎng)了31.85%，換算成加幣，也就是說(shuō)買(mǎi)家多花了$112,200；而多倫多市區(qū)的基準(zhǔn)價(jià)達(dá)到$477,600,漲幅31.03%。公寓的平均售價(jià)雖然也在漲，但是相比沒(méi)有基準(zhǔn)價(jià)漲的高，2017年5月的公寓平均價(jià)格為$531,659萬(wàn)，比去年同期漲了28.4%。除多倫多市之外的GTA地區(qū)，公寓平均價(jià)為$448,867，比去年同期漲幅29%；多倫多市區(qū)平均價(jià)為$564,808, 比去年同期漲幅27.7%。

多倫多多倫多重點(diǎn)域介紹

北約克

多倫多西區(qū)房?jī)r(jià)

北約克（North York）位于加拿大安大略省多倫多市北部中心地帶，這里也是一個(gè)很多樣化的地區(qū)，涵蓋了多倫多最有名的豪宅區(qū)譬如，The Bridle Path,Hogg’s Hollow，
York Mills,Willowdale,Bayview Village等等。區(qū)內(nèi)店鋪和商用樓宇林立，同時(shí)亦建有不少大型住宅公寓，在前市政大樓附近的發(fā)展尤為蓬勃。

萬(wàn)錦

萬(wàn)錦房?jī)r(jià)

萬(wàn)錦市（Markham）是緊挨著多倫多臨北的一個(gè)新興社區(qū)，也是一個(gè)多元化文化的聚集體，這里的東南亞人口占到了全部人口的一半以上，社區(qū)內(nèi)大部分房屋結(jié)構(gòu)新式。萬(wàn)錦市還有很超過(guò)100家店鋪的大商場(chǎng)，城市廣場(chǎng),太古廣場(chǎng)和南漁人村廣場(chǎng)等。

列治文山

列治文山房?jī)r(jià)

列治文山(Richmond Hill)，屬于York郡的一個(gè)鎮(zhèn)，是大多倫多地區(qū)的一個(gè)部分，距多倫多市中心20公里。列治文山地理優(yōu)越、工商繁華、社區(qū)優(yōu)美，學(xué)校精良，列治文山還擁有Wilcox湖邊別墅區(qū)、Bayview Hill（富豪山莊)、South Richvale等豪宅區(qū)。